L'envolée des prix de l'immobilier en Israël et la baisse de l'€uro ont ils fermé l'accès aux investisseurs français et étrangers ?
Le prix de l’immobilier en Israël a connu une envolée très forte ces 10 dernières années et notamment après la crise du Corona, en particulier dans le Merkaz, le centre du pays. Des villes comme Tel Aviv et les villes environnantes, Jerusalem, Netanya, et même Hedera, ont connu une forte hausse des prix. Même des villes comme Ashdod et Ashkelon ont connu des hausses importantes. Concommitante avec une forte appréciation du shekel face à l’€uro et au $, cette hausse des prix a limité l’accès à ce marché aux français ou aux etrangers qui souhaitent investir en Israël, ou préparer leur alya.
Alors comment faire pour continuer à Investir dans l’immobilier en Israël à des prix raisonnables ?
L’approche que nous vous proposons repose sur 3 piliers :
1-Au lieu de chercher à investir dans un bien pour y habiter plus tard, investissez dans un appartement pour le louer. Profitez ainsi des conditions fiscales très intéressantes pour les premiers investissements.
Vous vous constituerez ainsi un capital qui vous servira d’apport, le jour venu, pour acheter votre appartement.
2-Au lieu de choisir la région que vous aimeriez habiter, achetez dans une région qui reste abordable, et qui a un fort potentiel de développement.
L’histoire de ces 75 dernières années l’a prouvé, en Israël, l’immobilier se valorise de façon quasi constante dans tout le pays.C’est logique. Israël est un petit pays où structurellement l’offre d’appartements est très inférieure à la demande car les terres mises à disposition par l’Etat pour la construction sont nettement insuffisantes pour faire face à la demande. Ce qui mécaniquement, fait monter les prix. De ce fait, de nombreux jeunes ne parviennent pas à acheter leur appartement voire même à se loger.Par ailleurs, de nombreux capitaux israéliens sont disponibles, et commencent aussi à s’investir à l’extérieur du Merkaz où les prix sont devenus mirobolants.
La demande extérieure est également très forte puisque parmi les 8 Millions de juifs vivant encore à l’extérieur d’Israël, nombre d’entre eux souhaitent acquérir un bien en Israël.Enfin, Israël reste une terre d’asile pour des capitaux d’origine étrangère, notamment russe, ukrainienne et de nombreuses ex-republiques soviétiques.
Donc structurellement, le marché immobilier Israélien devrait rester un marché haussier.
Venez donc vous positionner sur ce marché aujourd’hui, pendant que c’est encore possible, en visant des régions où les prix sont encore abordables.
Althea4Israël a été crée pour vous y aider.
3-Pour investir dans l’immobilier en Israël, il est nécessaire d’être accompagné . Nous vous proposons un accompagnement de bout en bout :
Nous cherchons et nous trouvons pour vous, des investissements locatifs dans des régions d’Israël encore abordables. Nous vous aidons à trouver le financement et à monter votre dossier. Nos spécialistes vous accompagnent jusqu’à la signature du bien. Quand vous êtes devenu propriétaire, nous pouvons louer le bien et le gérer pour vous. Nous sommes également capables d’intervenir avec nos architectes et nos partenaires de travaux et de décoration.
Cet accompagnement de bout en bout dont vous avez besoin, Althea4Israël a été crée pour vous l’apporter.
L’Offre Premium N°1 : A la demande de nos clients, nous recherchons des immeubles bien placés et à des prix raisonnables dans des villes moyennes offrant de bonnes perspectives.
L’avantage d’un immeuble est que l’on peut ainsi mutualiser la recherche de plusieurs biens d’investissement en même temps, ainsi que les opérations de vérification règlementaires qui sont très importantes en Israël, le financement et ensuite la gestion des biens. Cela rassure également nos investisseurs de savoir que d’autres personnes investissent en même temps dans le même immeuble.
Quand nous proposons un immeuble et que vous avez souhaité y acquérir un ou plusieurs appartements, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus avec tous les services d’accompagnement dont vous pouvez avoir besoin pour la suite : avocat, financement, travaux ou décoration, et après la signature, si vous le souhaitez, la mise en location, et la gestion du bien dans la durée.
L’Offre Premium N° 2 : Dans le cadre de notre offre Premium , nous pouvons rechercher le bien que vous souhaitez partout en Israël
Vous recherchez un bien précis, où que ce soit en Israël. Avec nos methodes de recherche eprouvées, nous savons le faire, et vous trouver le Bien le plus adapté, au meilleur prix.
Vous n’avez pas le temps de faire le tour des biens disponibles sur le marché, nous le faisons pour vous.
Cette Offre vous permet de bénéficier des mêmes services d’accompagnement que ceux décrits pour l’Offre N°1. Cf la rubrique “Nos Services d’accompagnement” sur ce site.
Cela vous permettra de mettre déjà un pied en Israël, de bénéficier de dispositions fiscales très avantageuses, et de profiter de la hausse structurelle de ce marché, qui touche de toutes façons, toutes les régions du pays.
Ce bien, vous pourrez le vendre, le moment venu ou lorsque vous souhaiterez venir habiter en Israël. Il se sera alors en partie ou totalement financé et vous engrangerez une plus value qui vous permettra de constituer votre apport initial pour votre future résidence en Israël.
Ou vous pourrez le garder pour vos enfants ou pour disposer d’un revenu d’appoint.
Si vous le souhaitez, vous pourrez aussi parfaitement rapatrier le produit de la vente sur votre compte en France ou dans votre pays d’origine .
